辛苦了一輩子買了間房子,誰也不希望買到一間「兇宅」。什麼叫「兇宅」呢?
你買到了兇宅?!法院判決的見解
辛苦了一輩子買了間房子,誰也不希望買到一間「兇宅」。
法院判決中什麼叫「兇宅」呢?
若是屋內發生意外死亡:工安意外、跌倒致死意外,通常不認為是凶宅;
但若在房子中經過他人或是自行加工致死,皆屬非自然死亡,就是所謂的兇宅。例如自殺、跳樓、凶殺。
買到凶宅怎麼辦?買方可主張買賣契約的權利
若不小心買到「凶宅」,會影響到購屋者的心理感受,比如恐慌、焦慮、害怕等,造成房屋實際交易價值降低。
若購屋者被隱瞞了事實,這是影響房屋買賣的重大事項,可能構成「物之瑕疵」。
購屋者可以請求減少價金、解除契約並要求返還房款,或是請求損害賠償。
(圖片來源:Pixabay)
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